Обзор
Бюджетот $400k
Сроки3–8 мес
СложностьСредний
СемьяС семьёй
Что происходит на практике
Частые проблемы
Порог $400,000 в недвижимости (с 2022); риски при покупке у девелоперов; валютная конвертация через ЦБ Турции
Причины отказов
- Недвижимость не прошла оценку
- несоответствие суммы
- покупка у гражданина Турции (запрещено)
Сроки
Официально: 3–6 месяцев
На практике: 6–18 месяцев (с учётом получения тапу
Бытовые сложности
Обязательная оценка Turk Valuation; оплата в USD/EUR конвертируется через ЦБ по фикс. курсу; временная регистрация на период ожидания
Из обсуждений
Turkey citizenship by investment: property threshold raised from $250K to $400K in June 2022. Key trap: you must buy from a Turkish company, not resale from an individual who was previously a foreigner investor.
Several applicants faced rejections because their property appraisal came in below $400K even though the purchase price was higher. Official Turk Valuation appraisal controls, not the contract price.
Got Turkish citizenship via $400K property investment. Timeline: signed contract (Month 1) → TAPU registration (Month 2) → appraisal certificate (Month 2) → GDDI application (Month 3) → citizenship (Month 11). Total: 11 months.
Купили квартиру в Стамбуле за $450K, подали на гражданство. GDDI вернул пакет: оценка показала $388K. Пришлось докупить парковочное место за $15K чтобы добрать до порога.
Turkey's citizenship by investment remains one of the fastest in the world — when it works. The main risk is in real estate valuation mismatch. Budget 10-15% above the $400K threshold to account for appraisal variance.
Программа работает, но оценочная стоимость (Turk Valuation) важнее цены договора — риск «недобора» реален. Рекомендуется покупать с запасом 10-15% выше порога. Сроки 6-18 месяцев — норма.
Что даёт полный персональный отчёт
Здесь — обзор маршрута. После бесплатной оценки платный отчёт превращает подбор в конкретный план действий.
Порядок шагов подачи — не публикуется на открытых страницах сайта.
Пакет документов: что собирать, в каком порядке и что чаще недооценивают.
Точки подачи и контакты — куда логичнее подаваться в вашей ситуации.
Практические подсказки, чтобы не терять время на типовых ошибках.
Исполнительный контент на публичных страницах не показываем. Это обзор; актуальность всегда проверяйте на официальных сайтах.
Что вы можете сделать сейчас
Обсудить маршрут с экспертом
30-минутная консультация — уточните детали по Гражданство за инвестиции (недвижимость $400k) и документам